燃气市场调研_燃气价格调研报告怎么写的范文

1.燃气金属软管价格和优势特点介绍

一、物业管理服务现状。

调研期间，调研组认真走访了xx区物业管理服务中心，恒德物业、新地物业、新世纪物业等多家物业服务企业，并深入业主家中了解具体情况。3月25日召开了由区住建局局长主持，市区部分人大代表、政协委员、市住建系统相关部门负责人、各街道办事处、社区居委会负责人、物业服务企业代表、业主代表共同参加的座谈会。座谈会上各方就物业管理服务方面的现状、存在的问题、解决的措施、进行了探讨。

(一)物业管理机构现状。xx区2013年4月17日成立xx市xx区物业管理服务中心，核定副科级领导职数1名。物业管理中心的主要职责是：贯彻落实物业管理的政策、法规和有关规定;负责开展全区物业管理的达标考核和项目创优活动;负责指导组建业主大会、业主委员会并进行备案;负责住房专项维修基金的归集和使用监管工作;负责物业管理从业人员的培训工作;负责协调和处理物业管理矛盾纠纷。实际工作中住房专项维修基金的归集和使用监管工作、物业管理从业人员的培训工作由市房产管理局相关职能部门负责开展。同时因为各种原因物业管理服务中心仍直管区属47栋住宅楼的水电暖等费用的收缴工作、二级管网的维修维护工作。

(二)物业服务企业现状。xx区城区现有物业服务企业46家，其中：取得《物业企业资质证书》二级资质的1家;资质的34家;暂定的8家，申请资质3家。共开展物业服务项目123个，服务面积800.80万平方米，其中托管住宅小区69个，服务面积680.42万平方米;托管办公区物业44.56万平方米;托管商业区物业服务32.63万平方米;托管其他物业服务项目43.19万平方米。实行物业管理的小区成立业主委员会的有10个，占住宅小区比例的14.49%。现有物业服务从业人员1500人。其中：企业管理人员284人，企业管理人员中持证上岗人员214人，取得全国物业管理师职业资格证书20人。

(三)物业管理市场现状。

xx区物业管理市场经过近年来的不断规范和完善，现已逐步走向成熟阶段。物业管理市场规模不断扩大，各种高精技术人才逐步走向物业管理市场。部分物业企业开始探索多元化发展的渠道。旧有的一些管理模式还有待于进一步的提升。

1、前期物业管理所占比重较大，占据了物业管理服务市场的90%以上。多数前期物业管理服务企业由建设单位原职工或亲属担任负责人，在实际管理运行中主要运营经费靠建设单位补贴运营。

2、物业服务企业经营状况不容乐观。所调研的企业中，处于正常经营运行的只有5家，其余皆为亏损企业。

3、“专”、“精”、“强”物业企业在市场的比重中所占较小，“杂”、“乱”、“差”物业企业占据了市场的主导地位，物业服务市场总体呈现出散乱的状态。物业服务市场中专业的、精干的、强大的企业只有不到全部的20% ，更多的物业企业只是被动的代收取水电暖等费用，对真正属于物业公司的服务项目如环境卫生、小区绿化、公共设施的维护等反而呈现出“杂”、“乱”、“差”的现象。

二、存在的问题。

(一)管理体制不健全，机制不顺。主要表现为职权不清、机构不全、运转不畅。

——职权不清。xx市房地产管理局物业管理工作下放xx区房产管理局，但部分职责与权限没有做到同步下放。xx区房产管理局没有xx区行政区划内的房屋产权登记、交易、办理权限，没有住房专项维修基金的收缴，管理和审批权限，没有物业企业资质的审批权限。

——机构不全。物业管理服务中涉及的面广、问题多，管理机构存在上下脱节的现象严重。根据院《物业管理条例》等法律法规的规定，街道办事处、社区居委会应当在物业管理服务中承担相应的责任，但实际中没有成立相应服务工作机构，没有配备专职工作人员，不能对物业企业的服务行为做到有效的监管。

——运转不畅。区物业管理服务中心成立时间短，人员年龄结构偏大，专业文化素质相对较低，对全区的物业管理服务工作指导能力不强。在管理上没有形成上下联动机制，缺乏必要的奖励和制约机制。

(二)市政设施配套欠账较多。xx因矿设企，因企设市，在上世纪七八十年代，由于城市总体规划建设滞后，旧城区大部分房屋没有归集住宅专项维修资金，没有物业服务企业，基础设施严重受损，没有及时维护修缮，房屋无人管理，形成诸多“失管”小区。

(三)物业管理服务政策落实执行不到位。根据2003年6月8日中华人民共和国院第379号令，《物业管理条例》第四十五条“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用”，第五十二条“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”，《甘肃省物业管理办法 物业管理条例》第三十六条“供排水、供电、供气、供热等经营单位，应当按以下规定负责物业管理区域内相关设施设备(业主自行增加的设施设备除外)的维修、养护和更新：

(一)业主终端计量水表及以外的供水设施设备;(二)业主终端计量电表及以外的供电设施设备(集中设表的，为用户户外的供电设施设备);(三)业主燃气用具、连接燃气用具胶管以外的燃气设施设备;(四)业主户外分户阀及以外的供热设施设备;(五)业主楼外排水井及以外的排水设施设备，《xx市物业管理暂行办法》第五十一条“物业管理服务区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向终端用户收取有关费用，以该用户计量器具显示的量值为收费依据。终端用户是指接受供水、供电、供气、供热以及通信、有线电视等服务的具有最终合法分户产权的使用业主。水、电、暖、气等在业主专有部分以外的管线、网上的损耗由供应单位承担，不能向业主分摊。上述有关行业，未收费到终端用户产生的损耗由供应单位承担，供应单位不得借垄断行业的优势，将不合理收费强加于物业服务企业。上述单位向业主或者其它使用人收取服务费用的，可以委托相关物业服务企业代收，双方签订有偿服务合同。任何单位不得向业主收取手续费等额外费用。”第五十八条“供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等单位，承担物业管理服务区域内共用管线和设施设备维修、养护责任。委托物业服务企业代为维修、养护的，应当与物业服务企业签订委托合同，并支付维修、养护费用。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当事前通知业主委员会和物业服务企业，并及时恢复原状。造成损失的，应当予以赔偿”。实际工作中，相关企业单位并没有按照以上条款执行。

(四)物业管理服务工作宣传不到位。首先，表现在业主的参与程度不高，业主对于物业管理服务用市场化运作的意识不强。市场化运作管理服务的小区只占60%的比例。市区企事业单位自建自管和街道社区代管服务的小区仍有很多，部分小区甚至是完全失去管理，而这些小区居住的业主，依赖性较大，总想依靠或者企业解决物业问题，对于物业服务市场化运作有较强的抵制心理。其次，表现在业主对于物业服务企业的要求过高，业主和物业服务企业的责权不清，服务内容不明，服务收费依据未公开公示。第三，表现在业主对于物业服务收费实行指导价和市场调节价的原则不理解，收缴的物业费没有按照要求进行开支公示，在业主心中形成了“收费不办事”的印象。物业管理服务工作的宣传不到位直接导致业主与物业服务企业对立情绪较大，矛盾集中。如安民小区南区双利物业公司由于宣传不到位，导致业主与物业企业矛盾加深，业主拒交物业费，物业企业运转困难，服务质量不能保证，导致恶性循环。

(五)物业管理工作人员依法行政的能力不强。物业管理服务中心现有工作人员7名，全部为工人编制，平均年龄50岁左右，年龄结构偏大，文化层次较低，对于物业管理相关法律法规不甚明了，不善于运用行政和法律的手段化解物业管理中产生的问题，依法行政能力不强，依法行政的意识不高。各街道办事处、社区居委会的物业管理服务相关工作人员不具备相应的专业知识，且人员变动性较大，也存在依法行政的能力不强的现象。

(六)物业服务企业服务行为不规范。部分物业服务企业管理松散无序。很少按照企业资质等级标准去实施物业管理服务，绝大多数物业服务企业虽然制定了相关的一系列物业服务规章制度，但是真正能够落实到位的却寥寥无几。物业服务企业普遍面临的困境是：(1)现行市价发2008102号物业管理服务收费基准指导价标准偏低。(2)物价、人工工资成本不断上升，与物业的收费标准不对称，物业行业员工工资无法提高，使物业管理企业留不住人，员工队伍相对不稳定，员工流动性大，特别是保安人员的流动性更大;(3)老旧小区推行物业管理难度大，物业收费率低;(4)供水、供电、供热企业职能界定不清，行使不力，服务不到位，造成物业服务企业在此方面的亏损较大。

燃气金属软管价格和优势特点介绍

办理开放商过户电表给物业的申请报告怎么写

申请

***供电局（公司）：

我公司现用电用于施工建设*****小区，现施工完毕，小区管理手续已移交****物业，由****物业管理，现申请办理施工用电变更居民生活照明用电，以及更名手续由*****开发商变更为*******物业管理。此申请。

*****开发商（盖章） ********物业管理（盖章） **年**月**日

电表过户怎么申请报告怎么写

申请书尊敬的某某供电局领导: 我叫某某,于某某年某某月购买某某住房,已办理房产证,原用电住户名某某,住某某地方,电表户号某某,房子现己出售于我,特申请电表过户于我及更改用电户名.此 礼! 申请人:某某 某某年某某月某某日

办理户口市内迁移申请报告怎么写

按照实际情况写出来就可以了。

写出需要迁移的原因、时间以及一些相关的情况,当然是越全面越好的,另外一定要据实书写,不要捏造事实就可以了。

关于电表申请报告

用电申请书

尊敬的***供电所：

具申请人：***，男，汉族，年龄**岁，家住本镇上村。

本人于因与父母分户，原安装电表不能满足本人用电需要，给生活带来诸多不便。为此，我向贵所提出申请，要求新增电表一个。望给予办理电表落户及相关手续为谢！

致礼

申请人：

2016年5月10日

怎么写办理燃气站证书申请报告

一、专案名称：燃气汽车加气站经营许可证核发。 二、主办科室：城建科。 三、设定依据：第二十条设立燃气汽车加气站的，应当向所在地设区的市人民 *** 燃气行政主管部门提出申请，但在高速公路服务区设立燃气汽车加气站的，应当向省人民 *** 燃气行政主管部门提出申请。燃气行政主管部门应当自受理申请之日起二十日内作出决定。准予许可的，发给燃气汽车加气经营许可证；不予许可的，书面说明理由。第二十一条 瓶装燃气经营许可证、瓶装燃气供应许可证和燃气汽车加气经营许可证实行年审制度。 四、审批条件：1、申请报告； 2、符合燃气专业规划；3、建设专案竣工验收合格证明； 4、消防部门审查意见； 5、企业注册资本的证明材料； 6、企业的燃气专业技术人员明细表及技术职称证书影印件； 7、企业的燃气操作人员明细表及燃气专业培训合格证书影印件； 8、安全事故抢险预案和抢险抢修人员、仪器、装置等； 9、安全管理和经营管理制度；10、安全评价机构出具的安全评价报告； 11、企业从业人员已参加工伤社会保险并已由企业交纳保险费的证明材料。 五、审批流程：1、受理2、科室负责人签字3、报分管副局长审批签字4、发放燃气汽车加气经营许可证。

物业公司收费员加薪申请报告怎么写

最好是先和直接领导交流一下，报告类似于一般的加薪申请报告

工商银行申请报告怎么写？

单位的还是个人的？个人不需要申请报告 填申请书好了单位的才需要的就写工行XX支行 我单位因业务需要，特申请开立XX账户，请批准。 XXXXXXXXX（公司名） 日期

产业路申请报告怎么写?

定义

什么是行业报告？

行业报告内容是商业资讯、

是竞争情报，

具有很强的时效性，

一般都是通过

国家 *** 机构及专业市调组织的一些最新统计资料及调研资料，

根据合作机构专

业的研究模型和特定的分析方法，

经过行业资深人士的分析和研究，

做出的对当

前行业、市场的研究分析和预测。

行业报告有何价值？

1

、如果您现在在这个行业里经营和管理企业，平时工作的忙碌使你没有时

间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，

一份行业报告会让您对整个市场的脉

络更为清晰，从而成为您做重大市场决策的有力依据。

2

、如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的行业报告是您系统快

速了解一个行业最快最好的方法，

使得您的投资决策更为科学，

避免投资失误造

成的巨大损失。

行业报告主要内容？

天然气凭借其经济实惠的优势而成功赢得用户青睐，一举进入大众市场，已经发展成为现代家庭家家户户必备的装备之一了。在使用天然气的过程中，我们会利用一些比较常见的周边部件进行连接或者输送，那么选择一款安全高效的配件便显得至关重要。今天为大家带来的就是燃气金属软管的介绍，包括简介、报价以及优势和安全性能评测四个板块的信息。

一、燃气金属软管介绍

天然气金属软管是由波纹管、网套、接头三部分组成，其主体是波纹管。波纹管本身具有良好的挠性，因波纹管的纵向刚度和抗弯刚度小，由于制作软管主要零件的材料是用奥氏体不锈钢，因而保证了软管优良的耐温性和耐蚀性，软管的工作温度范围极广，为-196―600?度，使用的软管按管道所通介质的腐蚀性选择适用的不锈钢牌号，即可保证软管的耐蚀性。因而它可以顺利地在额定弯曲半径内工作.天然气金属软管外层的网套(钢带网套或钢丝网套)起加强作用，是金属软管的"骨架"，根据软管口径、压力不同可为一层、二层或三层。网套是金属软管主要承压构件，使金属软管具有一定的承载能力，天然气金属软管用的编织网套加强了保护，使之具有更高的承压能力。天然气金属软管两端的连接一般是做成法兰连接的，法兰的材质用碳钢和不锈钢，材质根据产品的使用位置决定。

二、燃气金属软管价格

金属软管价格的成本计算，由金属软管的口径、长度、压力、接头材质、接头形式和介质温度要求组合而计算的，天然气金属软管成本可根据您的要求进行设计，为了做出适合您要求的产品，我们将把好每一步质量关，保证每件天然气金属软管出厂之前，都要做出严格的检验和试压。

1米长的燃气用金属软管,带二端的接头,约70元一套。（价格来源?网络，仅供参考）

三、燃气金属软管优势

不锈钢软管节距之间灵活;不锈钢软管有较好的伸缩性，无阻塞和僵硬;、不锈钢软管重量轻、口径一致性好;不锈钢软管柔软性、重复弯曲性、挠性好;不锈钢软管耐腐蚀性、耐高温性好;不锈钢软管耐弯折、抗拉性能、抗侧压性强。

　　四、燃气金属软管真的耐用吗?

怀疑家里燃气泄漏，看着连接灶具的锃亮的金属软管，哪里漏了。燃气公司师傅上门来，很快检查出泄露点是看起来高大上的金属软管中间，锈破一个小洞。稍微用力一掰，小洞瞬间掰大洞，坑爹啊!

燃气软管有耐油橡胶软管和金属软管。正规的燃气金属软管的管体是以不锈钢为材质生产，可防老鼠咬、耐腐蚀性强、压损小、柔软性好，同时，燃气金属软管与燃气器具、燃气表具全部用安全的螺纹方式连接，不易脱落。寿命号称10年以上，相比耐油橡胶软管自然高出数倍了。

师傅说碰到大多数家庭燃气泄漏都是用金属软管。这是为什么呢?为什么呢?

原来，金属软管的安全性要有精良焊接工艺与合格的不锈钢材料做保证。焊接缺陷不易发现，而不锈钢材料好坏要靠时间来检验。

对于普通人来说，新的燃气金属软管看起来都挺好的，但是不是买到真正合格耐用的产品，不好说，有几个有识货的慧眼呢?

难怪师傅说用橡胶软管好，简单可靠，就是怕老鼠咬….呃

橡胶软管的寿命一年半以上，可实际谁家的橡胶软管没用个几年，橡胶老化也带来了隐患。

说来说去就一个理:无论您家里用的是橡胶软管和金属软管，都要保持警惕，小心燃气泄漏，时不时检查下。方法很简单：

以下仅适用轻微泄露。开窗通风室内无明火，打开燃气阀门，用起泡泡的肥皂水或洗洁精水涂抹在依次接头、软管，出现泡泡被不断浮动的点可能就是泄露点!

天然气固然能够大大提升我们的生活质量，并且在一定程度上方便了大众的日常生活，但是这些都必须建立在保证使用过程安全且万无一失的前提下才有可能实现。关于大家担心的安全性能问题，今天为大家介绍的内容中就包括专业人士的对比评测，燃气金属软管这款产品在市面上可谓鱼龙混杂，这也要求我们能够具备一定的甄别能力，以防出现不必要的损失。

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