燃气价格调整最新消息查询电话_燃气价格调整最新消息查询

2024-07-22 09:21:05

1.北京取暖费收费标准2022年

2.狗血剧情上演：加拿大对俄制裁措施导致欧洲天然气价格暴涨

3.凉山州昭觉县静态管理最新消息四川大凉山昭觉县彝族自治州

4.天然气管道预埋费是哪个承担

5.六部门发文：房地产中介不得赚取住房出租差价

6.楼房正常通暖和停暖的时间

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大家好，这里是牛战编辑，他在发现最新消息后突然变得傲慢起来。编辑编辑了很长时间，把这篇文章带给了大家。准备好瓜子板凳。让咱们去看看吧。

人们总是在不知不觉中关注关于厨房电器的新闻。近日，据江苏省市场监管局网站消息，2019年第四季度，江苏省市场监管局对家用燃气灶具产品质量进行了监督抽查。共抽查47批次产品，其中合格39批次，合格率为83%，不合格8批次。

燃气灶抽查合格率83%。

抽检结果显示，规格型号为JZT-UZ322，标称制造商为佛山市顺德区友盟电器有限公司的家用燃气灶也在不合格名单中，不合格项目为热效率项目；型号为JZT-TZ02，标称生产厂家为科菲厨电有限公司家用燃气灶具；型号为JZT-Q2，标称生产厂家为顺德区容桂派代电器厂家用燃气灶具；型号为JZT-E，标称生产厂家为佛山市梅田华格电器有限公司，不合格项目为干法烟气中Co浓度项目。型号是JZT-28，标称生产厂家是余姚盛骏厨卫；卫浴产品有限公司。

据了解，抽查结果显示，不合格项目主要是干烟气中一氧化碳浓度、热负荷偏差、热效率等指标。抽检的产品中，合格39批次，合格率为83%。

江苏省市场监管局提醒消费者，选择外包装牢固、规格、合格证等附件齐全、整体结构稳定、做工精良、边角光滑、无毛刺的产品。一定要选择有熄火保护安全装置的产品。

选购燃气灶需要注意什么？

是燃气灶家庭用户做饭炒菜的必备工具。与原来的炉灶相比，用燃气灶做饭更方便用户。那么，选购燃气灶需要注意什么呢？接下来我们就和大家聊聊这个话题。感兴趣的朋友不妨看看。

1.实际性能

燃气灶的实用性能可以从火力、功率、热效率三个方面来判断。火力是燃气灶最基本的要求。火力越稳定，火场面积越大，烹饪时越容易调节火候，烹饪菜肴的口感和品种也能得到更好的保证。在动力上，燃气灶要满足国内家庭的基本需求，比如炒菜、炖菜等。热效率方面，热效率值越高，燃气利用率越高，节约燃气，减少燃气燃烧不充分产生的一氧化碳，更安全环保。按照国际规定，热效率高于63%为一级能效。

2.安全性能

燃气灶的安全保护是否到位，可以从气源、点火方式、熄火保护装置等方面来判断。我们买燃气灶的时候，首先要确认家里用的是哪种燃气。总的来说，我国城市燃气主要分为三大类：人工煤气、天然气、液化气。各种气体都可以不可互换，否则容易引起火灾或爆炸。所以大家在购买燃气灶的时候，要根据家里的气源来选择产品。

燃气灶主要有脉冲点火和压电陶瓷点火两种方式。脉冲点火可以瞬间点燃。压电陶瓷需要按住开关才能点燃，没有电子脉冲快。

燃气灶一旦泄漏，会引发爆炸、火灾等事故，造成人身伤害和财产损失。所以国标对漏电有严格的要求。从进气口到阀门的泄漏量不大于0.07L/h，从自动控制阀的泄漏量不大于0.55L/h，同时，从进气口到燃烧器孔没有气体泄漏。

3.注重表现。

现在市场上的燃气灶种类繁多，产品功能多样。它不仅能满足用户烹饪功能，还能防干烧，坐锅点火，动锅关火等。为用户打造安全健康的烹饪空间。中国人因为烹饪习惯，经常需要炒菜。热负荷大往往是很多人选择灶具的首要条件。事实上，过多的热负荷不仅浪费能源。因此，它选购炉灶时，最好选择热负荷在3.6 ~ 4.0千瓦的产品。

需要提醒的是，用户在选购燃气灶时不仅要看价格，还要考虑品牌。一个好的燃气灶需要满足消费者对各种性能的苛刻要求，同时还要有一个好的起源，也就是品牌。品牌燃气灶在自身质量上有很大优势，在服务上更是突出。无论是安装前期，使用中的安检，还是售后服务，都能为消费者提供不一样的优质体验。

由于燃气灶的特殊性，它是玩火。在选择品牌燃气灶时，应尽量选择正规渠道，确保正规，不冒伪劣，以保障自身安全和合法权益。

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来源：深空游戏编辑：匿名

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北京取暖费收费标准2022年

相对于A股节前八连阴走势，市场表现显然过于沉闷。淘金客认为，不管节后第一天A股涨跌如何，该涨的股票依然会涨。对于有些股票来说，显然已经提前闻到了春天的气息。那么，节后哪些股票上涨机会较大呢？

首先，可关注部分底部启动的中小板股票。淘金客认为，根据价值投资和成长性投资理念交替主导市场的规律，新一轮行情启动，以创业板为首的高成长的自主创新类股票很可能是主力主攻对象。而在近期市场调整过程中，中小板股票表现非常抢眼，部分股票甚至已经创出历史新高。淘金客认为，中小板股票近期表现较好，一是因为暂时没有大小非解禁压力，二是缘于创业板上市炒作预演，三是部分股票确实具有高成长性，符合下一轮牛市炒作特征。当然，对于短线涨幅较大并且明显见顶的中小板股票，可以不必再追高了；但对于底部才开始启动的次新中小板股票，还是可以适当关注。

其次，可关注业绩预增股。在这一轮金融危机冲击下，许多上市公司业绩将出现明显下滑。由于目前上市公司手中尚有1.9万亿存货需要消化，部分存货因原材料价格下跌幅度较大已经变成巨大隐性亏损，因此，今年投资者应该更要注意业绩地雷。由于今年股市大跌，上市公司投资收益也明显减少，所以今年能够大幅盈利的上市公司，更多地将依赖主营业务增长。所以，除非有特殊原因，否则今年业绩大幅预增的上市公司，将成为市场年报炒作中稀有珍贵品种。投资者可以密切关注这类股票在年报行情炒作中的阶段性机会。

再次，政策受益股。随着新年到来，国家将源源不断推出新一年政策，而这也可能蕴含不少市场机会。譬如09年一号文件，很可能又是三农问题；譬如元旦节院确定发放3G牌照，对相关通信类股票估计也有机会；譬如创业消息明朗，对创投概念将构成实质性利好；医药改革方案推出，对于部分医药股票将带来机会；最新消息说得燃气价格改革，也许对公用事业类股票有刺激作用；等等。市场永远不缺乏机会，就缺乏发现机会的眼睛。

狗血剧情上演：加拿大对俄制裁措施导致欧洲天然气价格暴涨

北京热力执行北京市价格主管部门制定的收费标准,2022-2023年度北京市现行居民用户按面积收费和按热计量收费两种方式。

2022-2023北京供暖收费标准

一、按面积收费

目前北京市现行居民用户按面积收费的暖价格依据为《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)[2001]372号),价格条款如下:

1、大网供应的民用供暖价格为每暖季每建筑平方米24元。

2、独网供应的民用供暖价格,燃油、燃气或电锅炉为每暖季每建筑平方米30元。

二、按热计量收费

北京市现行居民用户按热计量收费的暖价格依据为《关于印发北京市居住建筑供热计量管理办法(试行)的通知》(京政容发[2010]98号),价格条款如下:

1、居住建筑供热计量收费价格为两部制,即基本热价和计量热价。

2、基本热价:按照建筑面积征收,大网供应的为每暖季每建筑平方米12元;独网供应的燃气、燃油或电锅炉为每暖季每建筑平方米18元。

3、计量热价:按照用热量征收,价格为每千瓦时元(折合每吉焦元)。

》》2022北京消费券最新消息(持续更新)

凉山州昭觉县静态管理最新消息四川大凉山昭觉县彝族自治州

收藏每日商品，了解全球大宗商品市场动态，今天是2022年6月19日，以下是今天的详细内容：

据每日商品收到的最新消息显示，日前德国正在积极同加拿大沟通，以解决俄罗斯北溪1号管道的西门子能源涡轮机的问题。

据悉，因加拿大对俄罗斯的相关制裁措施，导致本周欧洲天然气价格暴涨46%，欧洲基准荷兰近月天然气价格最高涨至每兆瓦时145.25欧元。

而事情的起因要从一台涡轮机维修开始。

俄罗斯天然气工业股份公司当地时间15日通报称，由于位于列宁格勒州的波尔托瓦亚压缩机站的一台压缩机停止运行，自16日起，经“北溪”天然气管道对欧洲国家的天然气输送量将降至每昼夜6700多万立方米。

但更多消息显示，虽然欧洲各国已经做好了减低俄罗斯能源供应的心理准备，但在时间上，目前并不是最好时机。

数据显示，由于目前已经进入欧洲天然气冬季备货阶段，加上该地区的能源供应目前仍旧严重依赖俄罗斯供应，这导致欧洲天然气价格出现大涨，特别是对俄罗斯天然气依赖严重的德国受到的影响最大。

据悉，这将导致俄罗斯天然气对德国电力公司的供应量锐减25%，并对意大利减少15%。

随后，德国方面有消息称这些限制可能与德国斥资100亿欧元接管一家前俄气子公司有关。

据悉，在俄乌冲突爆发后，欧美各国陆续颁布了一系列的对俄制裁措施，其中德国单方面宣布接管俄罗斯天然气公司在该国的子公司。

但最新消息却显示，本次俄罗斯对欧洲天然气供应下降的主因是，这台出现故障的压缩机在送至加拿大维修后，被加拿大作为对俄制裁的一部分，给予了扣押。

日前，这台压缩机的制造单位德国西门子公司已经确认，该公司在2009年为北溪1号的一个压缩机站提供了空气动力燃气轮机，由于这些涡轮机是在加拿大制造，因此需要定期送回维修，其中一个涡轮机目前正在蒙特利尔进行大修。

而就在上周，加拿大刚刚公布了一些对俄制裁措施，其中包括禁止出口对俄罗斯石油天然气和化工行业运营至关重要的28项服务，这导致这台被送至加拿大的压缩机在蒙特利尔维修保养后无法送还。

但这还不是最关键的，根据西门子公司提供的信息显示，该天然气站的4台压缩机均需要进行定期的保养维修。

据悉，除了已经送修的这台压缩机外，目前俄罗斯另一台也要维修保养的涡轮机已经出现无法送往海外维保的局面。

对此，俄罗斯表示，如果维修工作出现更多延误，可能会导致所有天然气流量中断，并表示，此前遭到西方抛弃的北溪2号天然气管道可随时投入使用；而德国和加拿大面对暴涨的天然气价格，则紧急发布通告，称两国正在积极讨论有关涡轮机的问题，努力达成一项决议。

但最新消息也显示，当前德国仍坚持认为俄罗斯的相关行为“旨在扰乱市场”。

为防止事态的恶化，德国已经启动应急预案，敦促消费者和行业减少消费，以优先满足冬季天然气存储。

来自德国官方数据显示，目前德国的天然气储气库存储水平仅有55%，远低于该国11月前满足过冬所需的90%。

除了削减日常消费优先存储外，德国还在安装更多的液化天然气终端，以增加替代供应。

而在美国市场，国际石油巨头也在抱怨美国近一年来的政策正在“为全球的能源供应设置障碍”。

据悉，针对当前美国国内持续上涨的原油价格，美国方面要求石油供应商提高产能、限制售价，并对石油公司征收一项高达42%的暴利税。

资料显示，在1980年美国曾推出过类似的暴利税，对油价超过12.81美元/桶的部分征收70%的消费税，但最终的结果是，石油价格大幅回落，但也导致其国内炼油产业投资锐减，进口数量大幅增加，随后有关方面取消了该税种。

不过，另有消息显示，尽管美国对部分委内瑞拉原油出口给予了放宽，但在美伊谈判失败之后，美国在本周四宣布，对帮助伊朗原油出口的第三方企业实施制裁。

资料显示，在相关制裁下，伊朗原油往往通过一些变换产地的方式对外廉价出口，对此各方都保持着默认的态度，并不追究。

但在两周前，伊朗油轮在希腊海域遭到希腊的扣押，并被以违反美国相关制裁的理由被转送至美国方面，美国最新公布的制裁措施可能与此相关。

但由于今年以来对欧洲地区天然气出口业务的大幅增长，机构预计，在庞大的市场需求支撑下，到2026年美国将取代卡塔尔成为最大的液化天然气供应国，预期在未来两年全球批准1.33亿吨新增产能，其中三分之二将来自美国。

此外，更多消息显示，乌克兰近期扣押了白俄罗斯石油公司在该国的部分资产。

其他方面，随着欧洲对俄罗斯煤炭禁运之后，南非迅速成为主要的替代中。

数据显示，2022年前5个月，欧洲国家从南非主要出口中心进口的煤炭比2021年全年增加了40%。

其中，南非理查兹煤炭港务集团已向欧洲国家运送了超过324万吨煤炭，占其总出口量的15%，高于2021年的232万吨

而来自中国石油消息显示，6月16日中国石油集团副总经理黄永章同俄罗斯天然气工业股份公司副总裁马尔科洛夫举行会议。

会议期间，双方共同签署《中俄远东供气项目技术协议》。

天然气管道预埋费是哪个承担

昭觉县应对新型冠状肺炎疫情应急指挥部关于延长实行全域静态管理的通告

根据前期疫情防控需要，10月10日0时以来在全县范围内实行了全域静态管理，有效遏制了疫情蔓延扩散势头。但当前昭觉县及周边地区疫情防控形势依然严峻复杂，社区传播风险仍然较大。为进一步降低交叉感染风险，减少人员流动，尽快恢复广大人民群众正常生产生活秩序，保障群众生命健康安全，巩固当前疫情防控成果。根据综合研判，经昭觉县应对新型冠状肺炎疫情应急指挥部研究决定，在全县范围内延长实行全域静态管理，时间为2022年10月12日0时至10月15日0时，现将有关事项通告如下。

一、静态管理区域

昭觉县全境。

二、具体管控措施

切实保障生活供应。县域内居民除购买必需生活物资、就医和参加全员核酸检测，其余时间居家不外出。居民家庭每2天可派1名家庭成员持出门条，在做好个人防护的前提下，外出购买1次生活必需品，期间不能在外逗留。医疗机构正常运行，严格做好院感防控。县市场监管、商务外事等有关部门和保供企业确保生活必需品供应充足、价格稳定。各有关乡镇和村建立专门的服务保障队伍，及时响应居民诉求。经批准且具备封闭管理条件的重点企业、重点建设项目严格落实防控主体责任，在做好疫情防控且闭环管理的前提下，保持正常生产、正常建设。除保障居民生活和城市基本运行的水、电、燃油、燃气、通讯、金融、环卫、外卖、配送、粮油肉菜供应等公共服务类企业，其他企业一律居家办公。农贸市场、超市、药店、医院、餐饮类企业等生活必需场所，在严格落实疫情防控措施前提下继续营业。全县餐饮、宾馆酒店、迪吧、演艺吧、休闲吧、咖啡厅、酒吧、歌舞厅、**院、洗浴场所、室、网吧、厅、健身房、美容院等通风条件差、人群聚集的密闭场所暂停营业。所有景点景区暂停开放。

严格交通运输管理。县域内除经批准保障城乡运行的医疗防疫车、公务用车、消防车、环卫车、物资保障车等车辆，公交车、出租车、网约车等一律暂停运营，私家车和未经批准的货运车暂停上路行驶。

严格落实核酸检测。县域内按规定开展全员核酸检测。

严格落实个人责任。县域内居民要做好个人防护，按规定时间参加核酸检测，出户核酸检测前要正确佩戴口罩，排队时务必保持1米以上间距，核酸检测后第一时间返回居家，不聚集、不流动。外出居民要严格落实个人防控责任，自觉扫码、测温、戴口罩。如出现发热、咳嗽、咽痛、腹泻等症状及时主动向所在村如实报告，同时积极配合落实好各项防控措施。其他区域居民严格遵守所在乡镇疫情防控管理规定，做好各项防护措施。

严格执行责任追究。凡是在管控时间段内，在我县居住和逗留的全体居民要自觉履行疫情防控的法定义务，认真执行疫情防控的政策规定。凡拒绝接受检验检疫、集中隔离或者治疗，隐瞒疫区行程和密切接触史，拒不向村报备的，严肃追究法律责任。凡不服从管理、不听从劝阻，参与群体聚集性活动以及聚众闹事，公安机关依法从严从快处理。

六部门发文：房地产中介不得赚取住房出租差价

新建商品房燃气初装费，由房地产开发企业缴纳，不得向用户单独收取，相关政策及既有住房燃气初装费标准按照市、县人民具体规定执行。天然气计量装置使用到规定年限后，由天然气经营企业负责更换，所需费用计入企业成本。

城市管道天然气销售价格由购气价格和配气价格构成。各地可根据当地天然气市场发展情况，选用经营期定价法或成本加成法从紧制定配气价格。对居民用气价格的制定和调整，各地应严格按照价格听证等相关规定和程序进行。对通过城市燃气管网供应的居民生活用气实行阶梯价格制度。各地可根据实际情况研究推行非居民用户用气季节性差价、峰谷差价、可中断气价等差别性价格政策。同时，可建立非居民天然气上下游价格联动机制，购气价格变化时及时通过销售价格的调整予以疏导。

《物业管理条例》

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。最新消息::

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照院价格主管部门会同院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

楼房正常通暖和停暖的时间

12月25日，住房和城乡建设部网站发布最新消息。近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

近年来，我国住房租赁市场快速发展，为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场还存在发布虚房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金、强制驱逐承租人等问题，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。2019年6月以来，按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于漠视侵害群众利益问题的统一部署，住房和城乡建设部等6部门在全国范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作，取得了初步成效。

《意见》突出问题导向，强化有效监管，将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。

一是加强从业主体管理。房地产经纪机构和住房租赁企业在经营范围中注明“房地产经纪”或“住房租赁”，转租住房10套（间）以上的单位或个人，依法办理市场主体登记。住房租赁企业开业前向住房和城乡建设部门推送开业信息。

二是加强房源信息发布管理。房源信息应当满足真实委托、真实状况、真实价格的要求。网络信息平台应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息。

三是规范租赁住房改造行为。各地制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋应当符合建筑、消防、环保等方面的要求。

四是防范住房租赁金融风险。对住房租金业务的期限、额度作出明确要求。加强对取“高进低出”“长收短付”等经营模式的高风险住房租赁企业监管。

五是建设住房租赁管理服务平台。直辖市、省会城市、单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当建设完成住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能。

六是建立住房租赁常态化管理机制。各地住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门建立协同联动机制。建立多层次住房租赁纠纷调处机制。

另外，《意见》还对推行住房租赁合同示范文本、规范机构服务收费、加强行业自律等内容作了要求。

6部门强调，各地要以《意见》出台为契机，把“当下改”和“长久立”结合起来，坚持住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门联合监管工作机制，加大监管力度，持续整顿规范住房租赁市场秩序，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

全文如下：

住房和城乡建设部国家发展改革委公安部

市场监管总局银保监会国家网信办关于

整顿规范住房租赁市场秩序的意见

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（住房和城乡建设委、住房和城乡建设管委、住房和城乡建设局）、发展改革委、公安厅（局）、市场监管局（厅、委）、银保监局、网信办：

租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。近年来，我国住房租赁市场快速发展，为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场秩序混乱，房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台发布虚房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金、强制驱逐承租人等违法违规问题突出，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于漠视侵害群众利益问题的统一部署，2019年6月以来，在全国范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作，并取得了初步成效。为巩固成果，将整治工作制度化、常态化，现提出以下意见。

一、严格登记备案管理

从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套（间）以上的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。从事住房租赁经纪服务的机构经营范围应当注明“房地产经纪”，从事住房租赁经营的企业经营范围应当注明“住房租赁”。住房和城乡建设、市场监管部门要加强协作，及时通过相关政务信息共享交换平台共享登记注册信息。房地产经纪机构开展业务前，应当向所在直辖市、市、县住房和城乡建设部门备案。住房租赁企业开展业务前，通过住房租赁管理服务平台向所在城市住房和城乡建设部门推送开业信息。直辖市、市、县住房和城乡建设部门应当通过门户网站等渠道公开已备案或者开业报告的房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员名单并实时更新。

二、真实发布房源信息

已备案的房地产经纪机构和已开业报告的住房租赁企业及从业人员对外发布房源信息的，应当对房源信息真实性、有效性负责。所发布的房源信息应当实名并注明所在机构及门店信息，并应当包含房源位置、用途、面积、、价格等内容，满足真实委托、真实状况、真实价格的要求。同一机构的同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次，在不同渠道发布的房源信息应当一致，已成交或撤销委托的房源信息应在5个工作日内从各种渠道上撤销。

三、落实网络平台责任

网络信息平台应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息。对机构及从业人员发布房源信息的，应当对机构身份和人员真实从业信息进行核验，不得允许不具备发布主体资格、被列入经营异常名录或严重违法失信名单等机构及从业人员发布房源信息。对房屋权利人自行发布房源信息的，应对发布者身份和房源真实性进行核验。对发布10套（间）以上转租房源信息的单位或个人，应当核实发布主体经营资格。网络信息平台要加快实现对同一房源信息合并展示，及时撤销超过30个工作日未维护的房源信息。住房和城乡建设、市场监管等部门要求网络信息平台提供有关住房租赁数据的，网络信息平台应当配合。

四、动态监管房源发布

对违规发布房源信息的机构及从业人员，住房和城乡建设、网信等部门应当要求发布主体和网络信息平台删除相关房源信息，网络信息平台应当限制或取消其发布权限。网络信息平台未履行核验发布主体和房源信息责任的，网信部门可根据住房和城乡建设等部门的意见，对其依法取暂停相关业务、停业整顿等措施。网络信息平台发现违规发布房源信息的，应当立即处置并保存相关记录。住房和城乡建设部门应当建立机构及从业人员数据库，有条件的可建立房源核验基础数据库，通过提供数据接口、房源核验码等方式，向房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台提供核验服务。

五、规范住房租赁合同

经由房地产经纪机构、住房租赁企业成交的住房租赁合同，应当即时办理网签备案。网签备案应当使用住房和城乡建设、市场监管部门制定的住房租赁合同示范文本。尚未出台合同示范文本的城市，应当加快制定住房租赁合同示范文本。合同示范文本应当遵循公平原则确定双方权利义务。住房和城乡建设部门应当提供住房租赁管理服务平台数据接口，推进与相关企业业务系统联网，实现住房租赁合同即时网签备案。

六、规范租赁服务收费

房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价。收费前应当出具收费清单，列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容，并由当事人签字确认。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

七、保障租赁房屋安全

住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。住房租赁企业应当编制房屋使用说明书，告知承租人房屋及配套设施的使用方式，提示消防、用电、燃气等使用事项。住房租赁企业对出租房屋进行改造或者装修的，应当取得产权人书面同意，使用的材料和设备符合国家和地方标准，装修后空气质量应当符合国家有关标准，不得危及承租人安全和健康。

八、管控租赁金融业务

住房租赁企业可依据相关法律法规以应收帐款为质押申请银行。金融监管部门应当加强住房租赁金融业务的监管。开展住房租金业务，应当以经网签备案的住房租赁合同为依据，按照住房租赁合同期限、租金趸交期限与住房租金期限相匹配的原则，期限不得超过住房租赁合同期限，发放的频率应与借款人支付租金的频率匹配。做好贷前调查，认真评估借款人的还款能力，确定融资额度。加强贷后管理，严格审查用途，防止住房租赁企业形成资金池、加杠杆。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费。住房和城乡建设部门应当通过提供数据接口等方式，向金融机构提供住房租赁合同网签备案信息查询服务。加强住房和城乡建设部门与金融监管部门有关住房租赁合同网签备案、住房租金的信息共享。

九、加强租赁企业监管

住房和城乡建设等部门加强对取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业的监管，指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。住房租赁企业租金收入中，住房租金金额占比不得超过30％，超过比例的应当于2022年底前调整到位。对不具备持续经营能力、扩张规模过快的住房租赁企业，可取约谈告诫、暂停网签备案、发布风险提示、依法依规查处等方式，防范化解风险。涉及违规建立资金池等影响金融秩序的，各相关监管部门按照职责，加强日常监测和违法违规行为查处；涉及无照经营、实施价格违法行为、实施垄断协议和滥用市场支配地位行为的，由市场监管部门依法查处；涉及违反治安管理和犯罪的，由公安机关依法查处。

十、建设租赁服务平台

直辖市、省会城市、单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当于2020年底前建设完成住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能。建立房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员和租赁房源数据库，加强市场监测。逐步实现住房租赁管理服务平台与综合治理等系统对接。

十一、建立纠纷调处机制

房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台要建立投诉处理机制，对租赁纠纷承担首要调处职责。相关行业组织要积极受理住房租赁投诉，引导当事人妥善化解纠纷。住房和城乡建设等部门应当畅通投诉举报渠道，通过门户网站开设专栏，并加强与12345热线协同，及时调查处理投诉举报。各地要将住房租赁管理纳入社会综合治理的范围，实行住房租赁网格化管理，发挥街道、社区等基层组织作用，化解租赁矛盾纠纷。

十二、加强部门协同联动

城市对整顿规范住房租赁市场秩序负主体责任。住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、金融监管、网信等部门要建立协同联动机制，定期分析研判租赁市场发展态势，推动部门信息共享，形成监管合力。按照职责分工，加大整治规范租赁市场工作力度。建立部、省、市联动机制，按年定期报送整顿规范住房租赁市场工作进展情况。

十三、强化行业自律管理

各地住房和城乡建设部门要充分发挥住房租赁、房地产经纪行业协会（学会）作用，支持行业协会（学会）制定执业规范、职业道德准则和争议处理规则，定期开展职业培训和继续教育，加强风险提示。房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员要自觉接受行业自律管理。

十四、发挥舆论引导作用

各地要充分运用网络、电视、报刊、新媒体等渠道，加强宣传报道，营造遵纪守法、诚信经营的市场环境。发挥正反典型的导向作用，及时总结推广经验，定期曝光典型案例，发布风险提示，营造住房租赁市场良好舆论环境。

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家发展和改革委员会

中华人民共和国公安部

国家市场监督管理总局

中国银行保险监督管理委员会

国家互联网信息办公厅

2019年12月13日

楼房正常通暖和停暖的时间是根据当地供暖的时间确定的，国家规定的暖标准温度是在16到18摄氏度，供暖时间为一个冬季。低于国家暖标准14摄氏度以下用户可拒绝交费。