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1.东莞购房资格最新政策2023年

2.东莞长安滨海公园要门票吗

2023入户东莞需要的条件如下：

1、按照东莞最新的两个五年入户政策，居住证累计满五年，同时社保累计满五年，就能申请入户东莞，不限年龄、不限学历、不限有没有房产、不限是否超生。父亲或者母亲中只要有一方达到这个要求，就能申请入户，然后把孩子的户口一起迁过来；

2、在东莞市依法参加社会基本养老保险，并符合在我市就业、经商的非本市户籍人员；无参加国家禁止的组织、活动，无刑事犯罪记录的，可按照人才入户的方式申请将户籍迁入东莞市；

3、在国外学习并获得硕士以上学位，年龄未满50周岁的人员；或在国外学习并获得学士学位，年龄未满45周岁的人员；

4、具备国家承认学历的非普通全日制本科以上学历，在我市连续参加社会基本养老保险缴费满3年，年龄未满35周岁的人员。

迁入东莞户口的好处：

1、购房不受限制

相信大家都知道现在东莞是有限购政策的，外地人在东莞没有住房，但想在限购区买商品房时，根据目前东莞的购房政策，对非东莞户口已进行全方面限购，无论是买一手房还是买二手房，都有社会要求了，而且限购两套，1套需要1年社会，2套提高到3年社会。相比之下，东莞户口购买二手房无限制，新迁入的户口买1套只需半年社会即可。而对于有东莞户口的本地人来说，不受社会居住证这个限制影响了。

2、小孩轻松上公办学校

对于外地户口的小孩在东莞上学，只有通过积分入学这方式读东莞公办学校，这种按照积分高低来入学的方式并没什么保障，大部分都只能读民办学校，而民办学校的学费又是非常的昂贵。而东莞户口的小孩能直接读公办学校，即使是集体户也能统筹上公办，能省下高昂的学费; 另外在升学考试的时候，本地户口小孩录取的分数线往往比外地户口小孩要低很多。

3、一些相关部门补贴、，东莞户口才能享受到东莞一些补贴，需要有东莞户口才能享受。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

东莞购房资格最新政策2023年

2023年最新产政策变动

一、2023年产新规定

根据《女职工劳动保护特别规定》第七条 女职工生育享受98天产,其中产前可以休15天;难产的,增加产15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产;怀孕满4个月流产的,享受42天产。

二、产的分类

1、产:98天 15天(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。

2、产前检查:女职工妊娠期间在医疗保健机构约定的劳动时间内进行产前检查(包括妊娠十二周内的初查),应算作劳动时间。(有些企业将怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查的时间计为病、缺勤等,侵害女职工的合法权益)

3、产前工间休息:怀孕七个月以上,每天工间休息一小时,不得安排夜班劳动。

4、授乳时间:婴儿一周岁内每天两次授乳时间,每次30分钟,也可合并使用。

东莞长安滨海公园要门票吗

近期，东莞楼市新政密集出台!先是东莞主城区(南城、东城、莞城、万江)和松山湖取消限购，其他28镇区二手房取消限售!同时，全市新房限售条件，也有所放松。

后二手房参考价取消，将推行“带押过户”。大家都在关注的信贷政策，刚刚莞e认购小程序更新，明确了限购、房贷、利率等各项细则。

01

东莞正式官宣

首付最低降至2成，不再区分面积段

按照东莞之前的政策:非普通住宅(>144m2)，首次购房(无房屋登记信息且无购房记录)需要3成首付，首套房(无房屋登记信息、有购房记录)首付需4成，已有一套房(无论是否结清)，再次购买首付需要6成!

而现在取消了豪宅界定，不再区分面积段，这也预示着，购房144平以上住宅，首次购房首付2成，首套房以及二套房，首付都降至3成。相比之前，门槛大大下降。

自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下:

1、对首次购买住房(无房屋登记信息且无购房记录)的居民家庭，最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。

2、对购买首套房(无房屋登记信息、有购房记录)的居民家庭，最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP(即4.1%);

对拥有一套住房并已结清相应购房的居民家庭，为改善居住条件再次申请购买商品住房，执行首套房政策(即最低首付款比例为30%，利率下限4.1%)。

3、对拥有一套住房，购房未结清的，再次购买第二套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP(即4.9%)。

4、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房的居民家庭，又申请购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和利率水平。

02

东莞主城区、松山湖取消限购

其他28镇区二手房取消限售

2022年12月26日，东莞发布楼市新政:

莞城、东城、南城、万江、松山湖新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同(或房地产买卖合同)网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

这意味着，除了原来已取消限购的28镇，南城、松山湖、东城、万江、莞城也都取消限购了。

东莞全市区域的新房、二手房，不限户籍、不限社保都可以购买，钱够也不限购买套数!而28镇的二手房也取消限售了，可以随意卖了!

03

二手房取消参考价

东莞将推行“带押过户”

12月28日，贝壳找房、安居客等APP显示，东莞218个列入指导价的小区，突然不再显示参考价，而是直接显示市场挂牌价，这也预示着东莞二手房参考价正式取消。

仅2天后的12月30日，东莞市住建局在正式发文，东莞将正式开启“带押过户”业务模式!二手房“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户——办理购房抵押登记”全流程闭环模式，实现卖方“带押过户”和买方“贷新还旧”抵押登记设立的无缝衔接。

原交易模式下，如果二手房有未还清，多以先结清再过户。如此一来，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出申请，审批通过后，卖方必须先结清原银行，办理抵销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。

而大家都关注的具体实施时间，官方称待相关工作准备就绪后尽快另行通知。

04

今天，我整理了东莞最新的购房政策，包括购房资格认定、限售、限贷、公积金、税费、摇号规则、积分摇号规则、入户规则等购房的方方面面。

以下统计时间截至2023年1月10日11点!

特别说明:

1、购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。家庭成员中的成年子女具有独立购房资格。

2、家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。

3、拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。

4、拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。

5、购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房，不论是单独所有还是与他人共有，均按其拥有一套住房计算。

6、两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。

7、父母离婚的，登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。

截止到2023年2月23日，不需要门票。

东莞安的滨海公园不收门票，公园是免费向大众开放的，沙滩也属于是免费的区域游客可以自由的游玩，同时公园是用来提供大众。

滨海公园位于东莞市滨海新区，也就是长安镇与虎门镇靠海的区域，有花海，有海洋，有路过的空中飞机，东莞，深圳的市民又添一打卡好地方。