天然气价格谁来定最好_天然气指导价

2024-07-05 00:45:16

1.有谁知道什么是天然气定价指数,JCC指数

2.小区管道天然气开户费该谁交

3.天然气开户收费了为什么安装又要收费

天然气价格谁来定最好_天然气指导价

1、该购房人是否需交纳燃气初装费要看当地的交易习惯。若在当地，开发商在售房时合同的交房标准包含了燃气管道，说明开发商在预售房屋时已设计燃气管道，初装费应由开发商交。　　

2、开发商在购房合同中明示该燃气初装费不包含在房价款中。均另行收取燃气初装费，则该购房人交纳。当然，开发商在收取燃气初装费时，应当将燃气初装费的收费标准及计算依据告知购房人，购房人对此有知情权。　　

3、一般来说，住宅小区的燃气初装费应列入开发成本中，开发商应当在购房合同中明示该燃气初装费是否包含在房价款中。若购房合同中没有明确约定，则根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

业主对小区是有自治权利的，业主可以成立业主委员，业主委员会就是为了管理小区而设立的，由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

安置房燃气开户费由开发商来承担。通常燃气开户费应纳入开发成本中，开发商应在合同中注明燃气初装费能否包括在房价款中。国家拆迁前会给土地和房屋被征收、征用的人们拆迁补助，拆迁安置房属于国家拆迁补偿的一部分，该房子的的内部设施的购置费哟都由居住人承担，无论是用补偿款还是个人存款支付。 1. 国家发改委585号文件中指出，取消“天然气初装费”，并不得以“安装工料费”或者任何理由收费。该通知还指出，对不按规定取消或变相继续征收政府性基金项目的，一经发现，将按照国家有关规定予以严肃处理。

同时，按照《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》(令第281号)的规定，追究有关部门和单位主要负责人和直接责任人的行政责任。

2. 燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件 ,就已经严令取消，根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。

3. 这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取（见发改委585号文件第二条或2008年1月10日焦点访谈），焦点访谈作了一个形象的比喻：难道坐火车的人除了购买火车票以外还得买下火车吗？在中央电视台大量报道之后，特别是全国第一例拒交开户费胜诉案以后，全国许多城市都相继取消了开户费。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

有谁知道什么是天然气定价指数,JCC指数

天然气是生活中很经常用到的，可以用来煮饭，也可以用来加热热水器，还可以用于采暖，用途很多，但据齐家网专家介绍，天然气属于无色无味的气体，所以使用的时候更应该注意，以免留下安全隐患。那么，天然气表坏了产生的费用谁负责？使用天然气有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、天然气表坏了产生的费用谁负责

天然气表坏了，维修过程中产生的费用，应由用户自行负责，按照国家然气条例规定，天然气表、管道都归业主所有，而天然气公司只负责用户专有部分的维修工作。

二、使用天然气有哪些需要注意的

1、在使用天然气的过程中，要保持良好的通风环境，否则室内空气燃烧后，氧气含量会越来越少，一氧化碳越来越多，最终容易导致供氧不足的情况，甚至可能导致室内人员一氧化碳中毒的情况。

2、使用天然气的时候，一般会有两个阀门，一个是灶具自带的阀门，一个是天然气管道上的阀门，为避免事故发生，在关闭完灶具上的开关之后，还要关上天然气管道上的阀门，否则后果不堪设想。

3、用户在使用天然气的过程中，要定期更换胶管，避免因胶管老化，导致煤气泄露的情况，因为胶管所处环境不同，所以注意经常关注胶管是否有龟裂或者老化的情况，一旦发现，必须立即更换。

4、使用然气时，必须要选择具有熄火保护的灶具，这样当锅内食物溢出时，熄火保护装置就可以自动切断然气，避免然气事故的发生，如果已经购买灶具，建议尽快更换。

编辑总结：以上关于天然气表坏了产生的费用谁负责，以及使用天然气有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

小区管道天然气开户费该谁交

（1）天然气定价的指数化制度，是指在天然气价格与反映外部市场环境变化的经济指标之间建立正式联系，以便当外部市场环境发生变化时，天然气的价格也随之自动进行调整的定价制度。指数化制度的优点在于它把天然气的价格与反映外部市场环境变化的经济指标建立了函数关系，使天然气价格可以随市场环境的变化而自动调整。但需要指出的是，没有一种指数化公式是完美无缺的和普遍适用的。

（2）JCC指日本原油综合指数JCC（JapanCrude Cocktail）

据国际天然气联盟(IGU)公开的信息，目前国际上有4个自然形成的天然气定价体系，分别为

（1）北美与英国：不同气源之间的竞争定价

北美(美国、加拿大)和英国实行不同气源之间的竞争定价。这3国政府以往都在一定水平上对井口价格进行干预，但随着天然气市场与监管政策的发展，供应端出现了充足并富有竞争力的多元供应，用户能够在众多供应商中自由选择，管输系统四通八达并实现了非歧视性的“第三方准入”。在此基础上，天然气作为商品的短期贸易在很大程度上庖代了长期合同。在北美形成了以亨利枢纽(Henry Hub)为核心的定价系统，在英国定价系统中也形成了一个虚拟平衡点(NBP)。尽管采用相同的商品定价机制，但北美与英国的天然气市场还是相互独立的。

（2）欧洲大陆：与油价挂钩的定价政策

欧洲大陆采用的是与油价挂钩的定价政策来开展天然气贸易。这一模式源于荷兰在1962年针对格罗宁根(Groningen)超大气田天然气生产采取的国内天然气定价政策。该政策将天然气价格调整与3种石油燃料(柴油、高硫和低硫重质燃油)的市场价格按照百分比挂钩，然后根据“传递要素”进行调整来分担风险。这一模式随后被出口合同所采用，进而影响东北亚的LNG定价。欧盟虽然出台了多个天然气法令来建立统一的天然气市场，但由于国与国之间、企业与企业之间、管道与管道之间的分割，至今还没有做到像美国那样的自由准入和具有市场流动性。

（3）东北亚：与日本进口原油加权平均价格(JCC)挂钩的定价

　东北亚(日本、韩国、中国台湾、中国大陆)的LNG贸易定价体系源自日本。由于日本当年引进LNG主要是为了替代原油发电，因此在长期合同中采用了与日本进口原油加权平均价格(JCC)挂钩的定价公式。虽然这一定价方式已经不契合日本和亚太其他国家的市场现状，但目前尚无供需双方都能接受的其他方式，只能通过设定JCC封顶价格和封底价格的方式来规避风险。

（4）俄罗斯与中亚地区：双边垄断的定价模式

俄罗斯与中亚地区采用双边垄断(垄断出口和垄断进口)的定价模式，通常采用政府间谈判来确定供应给非欧盟用户的天然气价格。

由于4大区域市场之间并没有相互交易及竞争的关系存在，故各区域市场的价格有极明显的差异。目前随着全球天然气开采区域与天然气消费区域的变化，以上形成的天然气价格模式已经开始变革。

天然气开户收费了为什么安装又要收费

一般来说，水电气管网安装费统一计入房价，天然气等开户费用由开发商承担，购房业主不承担燃气入户费。但各地政策不一样，规定也会有所不一样，具体的情况应按照你们所签订的购房合同来处理，如果购房合同中没有标明由业主另外交费的，开发商不应向业主收费。

根据《商品房销售明码标价规定》第十三条规定，商品房经营者销售商品房时，不得在标价之外加价销售或收取未予标明的费用，不得在房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用，购房合同中没有标明由业主另外交费的，开发商不应向业主收费

第十条商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：

（一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

（二）楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

（三）当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

（四）优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

（五）商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。