目前国家发改委正在研究天然气价格及天然气利用_国家天然气价格政策最新消息最新

1.天然气加大产能，国内供气价格会下降么？

2.狗血剧情上演：加拿大对俄制裁措施导致欧洲天然气价格暴涨

3.天然气涨价是谣传还是事实

4.天然气管道预埋费是哪个承担

5.欧洲天然气供应危机或促使对俄能源措施调整，燃油汽车市场重启

6.亚洲天然气价格暴涨近10倍日韩面临“供气难”困境

欧洲的能源“大动脉”，发生了罕见一幕。当地时间9月27日，“北溪-1”天然气管道在2个地方突然发生泄漏，后经丹麦能源署确认，在“北溪-1”、“北溪-2”天然气管道中共检测到3处泄漏。随后，负责运营“北溪”天然气管道的北溪AG公司发表声明称，北溪天然气管道3条支线同时遭受了“前所未有的”破坏，受损情况空前，何时恢复供气无法预测。受此影响，欧洲基准天然气期货价格一度飙涨超12%。

当前，美国大量液化天然气正出口欧洲，能源巨头赚取了丰厚的利润。据美国商业内幕网披露的数据显示，今年8月，美国公司每艘驶往欧洲的LNG船可赚取超1亿美元的暴利。对此，有欧洲媒体评论称，美国伪装成“救世主”，通过向欧洲国家出售天然气攫取巨额利润。

值得警惕的是，华尔街大佬们对美国楼市的暴跌警告愈发密集。近日，“华尔街空神”约翰·保尔森警告称，美国房价可能再次暴跌。另外，美国房地产行业的亿万富翁、前喜达屋集团首席执行官巴里·斯特恩利希特也认为，美联储激进加息或将导致一场大衰退，美国房地产市场或出现“严重崩溃”。

欧洲发生罕见一幕

据央视新闻报道，当地时间9月27日，“北溪-1”天然气管道在2个地方突然发生泄漏，一处在丹麦境内，另一处在瑞典境内。据悉，尽管2处泄漏点分别位于瑞典、丹麦专属经济区，但实际上位置非常接近，都处于丹麦博恩霍尔姆岛东北位置。

另外，丹麦于26日晚些时候报告，途经该岛东南部的“北溪2号”天然气管道也出现泄漏，经丹麦能源署确认，在“北溪-1”、“北溪-2”天然气管道中共检测到3处泄漏。

同天，德国联邦经济部也表示，“北溪-1”天然气管道出现压力下降的情况，目前正在进行调查，仍不清楚压力下降的原因。

德国能源监管机构联邦网络局局长克劳斯·米勒表示，“北溪-1”、“北溪-2”管道同日出现掉压状况凸显“形势紧张”。

随后，负责运营“北溪”天然气管道的北溪AG公司(NordStreamAG)发表声明称，北溪天然气管道3条支线同时遭受了“前所未有的”破坏，受损情况空前，何时恢复供气无法预测，目前正在调查原因。

这意味着，在欧洲冬天来临之前，这2条天然气“大动脉”或许都不具备运营的条件。

对俄罗斯天然气供应的不确定性再次点燃市场的紧张情绪。9月27日，欧洲基准天然气期货价格一度飙涨超20%。

9月27日，环球网援引俄罗斯卫星通讯社消息，克里姆林宫表示，与“北溪”天然气管道项目相关的局势关系到整个欧洲大陆的能源安全。

据悉，“北溪-1”、“北溪-2”天然气管道是2条并行从俄罗斯向德国输送天然气的管道，全长1000多公里，从俄罗斯经过芬兰、瑞典、丹麦的领海到达德国。在俄乌冲突爆发之前，“北溪1号”每年可以为西欧各国供应550亿立方米天然气。

目前，“北溪-2”管道建成后未投入使用，“北溪-1”管道由于维修，也已暂停向德国输气，但这2条管道都是注满天然气的状态。由于存在爆炸性隐患，瑞典和丹麦海事局已经要求往来船只远离泄漏点至少5海里。

值得注意的是，在北溪天然气管道关闭后，许多与俄罗斯天然气工业股份公司(Gazprom)签订合同的欧洲天然气采购公司都出现了供应减少的情况，包括奥地利石油天然气公司OMV、意大利油气公司ENI、德国油气公司Uniper和RWE等。

目前，俄罗斯方面已经切断了对保加利亚、波兰、芬兰、丹麦供应商Orsted、荷兰公司Gasterra和壳牌的天然气供应。

北溪天然气管道可谓是欧洲能源博弈的焦点，一天内出现3处泄漏，无疑引发了市场关注与热议，有分析人士评论称，1处是偶然、2处是巧合，3处那就是敌人在作祟。

美国能源巨头赚疯了

在俄乌冲突爆发之前，欧盟地区的天然气高度依赖俄罗斯，据国际能源署数据显示，2021年，欧盟进口的俄气总量为1550亿立方米，占欧盟天然气总进口的45%，占欧盟天然气总消费量的40%。

受乌克兰危机影响，欧盟计划，到今年年底将俄罗斯天然气进口量减少约1000亿立方米，降幅近三分之二。

欧盟委员会表示，自2022年3月以来，由于欧盟国家对俄罗斯实施制裁，并寻求天然气进口来源多元化，全球对欧洲液化天然气出口同比增长75%，其中大部分来自美国，美国对欧盟的液化天然气出口几乎增加2倍。

如此巨大的天然气进口缺口，自然给美国能源巨头带来了绝佳的赚钱机会。

据俄罗斯《生意人报》此前报道，美国液化天然气正大量涌入欧洲，欧美天然气市场价格相差一度达到创纪录的10倍，这让美国供应商获得前所未有的利润。

另外，据美国商业内幕网8月份披露的数据显示，美国公司每艘驶往欧洲的LNG船可赚取超1亿美元的暴利。能源专家劳伦特·塞格伦表示，美国能源商以约6000万美元的成本将LNG船装满液化天然气，运抵欧洲后，价格便飙升至2.75亿美元。

瑞士报纸Blick曾发表一篇文章直言，美国伪装成“救世主”，通过向欧洲国家出售天然气攫取巨额利润。

国际能源署的数据显示，今年6月，从美国运到欧洲的天然气数量已经超过了从俄罗斯管道运送量。另外，普氏能源资讯的数据显示，美国液化天然气工厂的产能利用率自6月下旬以来，一直维持在高位。

为了确保冬季能源供应，欧洲多国从美国买入天然气的数量仍在加大。

“华尔街空神”发出警告

继美股暴跌之后，华尔街大佬们对美国楼市的暴跌警告，也愈发密集。

近日，曾精准预测2008年房地产泡沫破裂的亿万富翁投资者约翰·保尔森(JohnPaulson)警告称，美国房地产市场可能有点泡沫，在美联储激进加息的刺激下，房价可能再次暴跌，但不会引发金融体系崩溃。

需要指出的是，在2008年美国次贷危机中，保尔森通过做空250亿美元的抵押贷款证券，爆赚150亿美元，在华尔街一战成名，并获得了“华尔街空神”、“对冲基金第一人”等称号，他的这笔做空交易也被记录在《史上最伟大的交易》一书中。

而在前不久，美国房地产行业的亿万富翁、前喜达屋集团首席执行官巴里·斯特恩利希特(BarrySternlicht)也发出警告称，美国经济正在“急刹车”，美联储激进加息将导致一场大衰退，美国房地产市场或出现“严重崩溃”。

Sternlicht进一步指出，当前美国新房销售，已经创出了1952年以来的最低水平，美国即将面临房地产市场大崩盘，房价正在下跌。

其实，当前美国房地产市场已经显露疲态，全美国的房屋平均价值在8月创下2011年8月以来的最大跌幅。据Zillow的最新报告显示，继7月下跌0.1%之后，美国房屋价值于8月继续下跌0.3%。其中，旧金山、洛杉矶等地的房屋价值跌幅最大，单月跌幅超过3%。

随着美联储提高利率以降低通胀，美国抵押贷款利率今年以来持续攀升，购房成本亦水涨船高，直接打击了美国房地产市场的需求。

美国房屋建筑商协会(NAHB)公布的另一项数据显示，美国房屋建筑商信心指数在9月连续第九个月下降，创下了该数据1985年有记录以来最长连跌。

具体来说，美国9月NAHB房产市场指数46，创2020年5月以来新低，预期47，前值49.潜在买家流量的指标下降至2020年5月以来的最低水平。

这也是次贷危机后，美国楼市最惨烈的信心滑坡。NAHB首席经济学家RobertDietz警告称，随着美联储持续激进式加息，美国住房市场的衰退没有丝毫减弱的迹象。

当地时间9月26日，新上任的波士顿联储主席苏珊·柯林斯在发表首次政策讲话时表示，正密切关注美国房地产市场，看到房价上涨势头有所放缓，美联储的信誉是中长期通胀预期保持良好锚定的关键部分。

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天然气加大产能，国内供气价格会下降么？

天然气价飙涨是怎么回事？天然气价飙涨是什么原因？

天然气价飙涨是怎么回事？天然气价飙涨是什么原因？　　随着今冬供暖季的来临，各地天然气告急的消息屡见报端。

　　湖北日报消息指出，该省天然气从11月22日起就开始吃紧。此前宁夏、陕西等地也传出类似消息，陕西日报消息指出，该省冬季采暖期天然气需求量增大，供需缺口扩大，天然气保供压力较大。

供应缺口导致价格上升，最直接的是液化天然气价格。国家统计局数据显示，2017年11月21日到30日，24个省(区、市)液化天然气(LND)价格是每吨5636.7元，比上期涨幅为28.3%，如果相比9月的同期价格，涨幅则到了60.2%。

为此，近期国家发改委发出通知，统一部署相关省区市价格主管部门立即召开液化天然气价格法规政策提醒告诫会，提醒告诫辖区内各液化天然气生产流通企业和相关社会组织，加强价格自律，规范价格行为。

21世纪经济报道记者了解到， 参加上述会议的涉及到液化天然气主产区企业、进口液化天然气主要接收站企业，以及液化天然气主销区企业。

厦门大学能源经济协同创新中心主任林伯强指出，短期液化天然气价格上涨快，与河北等地煤改气取暖等有关。但是这应该是局部紧张，两三周应该可以解决问题。

液化天然气价格两个月狂涨60%

21世纪经济报道记者注意到，天然气供应紧张导致价格上涨目前在很多领域都有所体现，涨幅最大的是液化天然气。

以湖北为例，武汉天然气有限公司已经发出通知，近期全国范围内出现用气紧张，该公司已启动冬季保供应急预案，如情况进一步加剧，将对工商企业采取限量、限时和停供措施，全力保障民生用气需求。

11月28日，保定新奥燃气有限公司向各用户单位发布消息指出，中石油天然气销售北方分公司已经通知，自10月21日起，天然气供应资源将无增量。河北省发改委决定启动全省天然气需求侧管理机制，于11月28日零时起进入全省天然气供应橙色预警。

国家统计局数据显示，2017年8月21-30日全国液化天然气价格是每吨3129.1元，9月同期价格为3519元，10月为4337.4元，11月为5636.7元。按此看，11月液化天然气价格比8月涨幅高达80%，比9月上涨60%，比10月上涨30%左右。

为什么液化天然气价格上涨如此之快？美国自然资源委员会高级顾问杨富强指出，因为居民用天然气和工商业用天然气不能乱涨价，但是液化天然气作为补充，走的是市场拍卖价格，所以涨得快。

“各地在加快煤改气治理，越往下往往会层层加码，这样减少了用煤，但是天然气需求增加，实际配套供应需要跟上。”他说。

国家统计局数据显示，随着“煤改气”等工程的推进，天然气需求旺盛，今年以来产量一直保持快速增长。10月份，天然气产量124.1亿立方米，同比增长15.4%;进口天然气581万吨，同比增长52.1%，增速比9月份加快48.2个百分点。

金联创天然气市场分析师苗莹莹指出，总体来看，中国天然气需求的增速大于天然气供应的速度。国家从2016年开始对煤改气、气化农村、煤供暖改为天然气供暖，各方面对天然气的用量明显提升，所以天然气的整体消费量增长非常快，但是整个供应没有跟上消费的发展速度，导致了供不应求的局面。

发改委开告诫会平抑价格

面对液化天然气价格快速上涨的情况，国家发改委要求11个地区在12月4日召开液化天然气价格法规政策提醒告诫会，并报送发改委价监局。

这些地区包括陕西、内蒙古、宁夏、新疆、山西、四川、山东、辽宁、江苏、北京、河北。参会人员包括主要的液化生产气主产区企业，相关协会等，以及液化天然气主要接收站销售企业和协会，液化天然气主销区企业和相关协会。

发改委提醒告诫各液化天然气企业和相关社会组织要维护行业秩序，不得恶意哄抬价格，不得价格欺诈，不得相互串通，操纵市场价额，不得滥用市场支配地位，不得达成垄断协议，不得实施其他任何形式的价格违法行为和价格垄断行为。

一位燃气行业专家指出，目前市场整体并不缺天然气，出现价格高且市场偏紧的情况，是有企业认为过去天然气价格销售太低，通过该方式可谋求更大利益。“说到底就是上游企业希望提高价格，下游企业希望买便宜的气，双方诉求不一致。”这位人士说。

根据了解，今年涉及到煤改气的京津冀地区有约200万户，加上山东、陕西等地煤改气的情况，实际全国可能有几百万户。根据国家政策，在冬季天然气消费旺季，非居民用天然气基准门站价格可以浮动20%以内。

苗莹莹认为，这次告诫会并未给天然气价格做出一个实际的限制，没有规定最低价格和最高价格，只是起到提醒告诫的作用，下一步还是要解决供需的矛盾，加大天然气供气能力建设。

狗血剧情上演：加拿大对俄制裁措施导致欧洲天然气价格暴涨

天然气加大产能，国内供气价格不会下降，主要原因有三个，第一、基于国家对能源实行价格保障。第二、天然气属于能源，即便加大了产能也只会将多生产出来的气进行液化储备，并不会将其投放市场。第三、国际天然气需求很大，多产出的气将会出口销售到国外。综合上述原因，即便国内的能源供应企业开采到新的油、气资源，也不会将其马上投放到国内市场，而是将其储备起来或者是出口销往国外，所以国内燃气价格并不会降价，相反的因为国际天然气市场需求量加大，有可能国内能源企业将会把天然气资源销售出口，如此一来，天然气价格不降反升也不是没有可能。

中国海油在海上开采到一个大气田，不少网友以为天然气价格会降价，其实你这么想就错了，因为国内的能源战略是，稳供应，多储备，所以即便开采出再多的大气田，天然气价格也不会降价，因为天然气作为能源，没必要像蔬菜或者是别的工业商品那样搞降价促销，对于这些燃气供应企业来说，有气不愁卖，多生产出来的气可以将其液化储存。

另外一个原因很有可能会使得国内天然气价格不降反升，主要原因是欧洲和漂亮国，对战斗民族进行了制裁，大家都知道，欧洲主要的供气来源就是战斗民族，现在因为制裁，战斗民族供应给欧洲的天然气要使用卢布付款，原本这些欧洲小伙伴们结算气费都是给的美刀，现在要用卢布来付账，他们还在犹豫之中，而且漂亮国让欧洲的小伙伴们全部都不准再用战斗民族的天然气，如此一来，欧洲小伙伴就得找新的供气来源，这就加大了天然气的国际需求量，不排除国内这些能源企业将会开辟欧洲市场。

我之所以说国内天然气价格不但不会降价，还会涨价，用一个最简单的事情来说明，比如说，修建三峡水电站之前，我们那时候电费才五毛一度，现在三峡电站修好了，源源不断的电能输出，一年的发电量大约为800-1000亿度，而且现在这些年，又陆陆续续修了好几个梯级电站，那发电量是芝麻开花节节高，可是我们的电费降了吗？不但没降价而且价格还越来越高！

天然气和电是一样，不管他们开采多少个大气田，不管新修了多少个水电站，电费不会降，气费也不会降。说到这里我就不得不说说水费了，水我们可以说很多吧，资源可谓是很大，可是呢？05年的时候水费每吨水价格1块钱，一个月水费也就十块钱左右，现在呢，我一个月七吨水，给了32元水费。

之所以水电气价格从来都是有升没有降，主要就是这些供应企业都是垄断性的，没有人跟他竞争，说白了就是，一家独大，你不用他们的水电气，你就没得用，价格当然也就是一口价，没得商量了。

天然气价格不降价的原因

一、国际能源市场需求量加大

因为欧洲天然气市场出现大量缺口，虽然国内能源企业开采出新气田，但是极有可能会将天然气出口销往国外。

二、能源战略

国家的能源战略是稳供应、多储备，所以开采出来的新气田，产出的天然气一时用不完，只会将其储备起来，不会降价促销。

三、燃气降价促销对于供气企业没有实际意义

天然气作为能源，和别的工业产品不一样，一时间用不完，可以长期储备，毕竟能源是个长期消耗品，故而他们没必要搞什么降价促销。

天然气加大产能，国内供气价格不会下降，反而会因为国际天然气需求量加大，导致国内气价上涨。

天然气涨价是谣传还是事实

收藏每日商品，了解全球大宗商品市场动态，今天是2022年6月19日，以下是今天的详细内容：

据每日商品收到的最新消息显示，日前德国正在积极同加拿大沟通，以解决俄罗斯北溪1号管道的西门子能源涡轮机的问题。

据悉，因加拿大对俄罗斯的相关制裁措施，导致本周欧洲天然气价格暴涨46%，欧洲基准荷兰近月天然气价格最高涨至每兆瓦时145.25欧元。

而事情的起因要从一台涡轮机维修开始。

俄罗斯天然气工业股份公司当地时间15日通报称，由于位于列宁格勒州的波尔托瓦亚压缩机站的一台压缩机停止运行，自16日起，经“北溪”天然气管道对欧洲国家的天然气输送量将降至每昼夜6700多万立方米。

但更多消息显示，虽然欧洲各国已经做好了减低俄罗斯能源供应的心理准备，但在时间上，目前并不是最好时机。

数据显示，由于目前已经进入欧洲天然气冬季备货阶段，加上该地区的能源供应目前仍旧严重依赖俄罗斯供应，这导致欧洲天然气价格出现大涨，特别是对俄罗斯天然气依赖严重的德国受到的影响最大。

据悉，这将导致俄罗斯天然气对德国电力公司的供应量锐减25%，并对意大利减少15%。

随后，德国方面有消息称这些限制可能与德国斥资100亿欧元接管一家前俄气子公司有关。

据悉，在俄乌冲突爆发后，欧美各国陆续颁布了一系列的对俄制裁措施，其中德国单方面宣布接管俄罗斯天然气公司在该国的子公司。

但最新消息却显示，本次俄罗斯对欧洲天然气供应下降的主因是，这台出现故障的压缩机在送至加拿大维修后，被加拿大作为对俄制裁的一部分，给予了扣押。

日前，这台压缩机的制造单位德国西门子公司已经确认，该公司在2009年为北溪1号的一个压缩机站提供了空气动力燃气轮机，由于这些涡轮机是在加拿大制造，因此需要定期送回维修，其中一个涡轮机目前正在蒙特利尔进行大修。

而就在上周，加拿大刚刚公布了一些对俄制裁措施，其中包括禁止出口对俄罗斯石油天然气和化工行业运营至关重要的28项服务，这导致这台被送至加拿大的压缩机在蒙特利尔维修保养后无法送还。

但这还不是最关键的，根据西门子公司提供的信息显示，该天然气站的4台压缩机均需要进行定期的保养维修。

据悉，除了已经送修的这台压缩机外，目前俄罗斯另一台也要维修保养的涡轮机已经出现无法送往海外维保的局面。

对此，俄罗斯表示，如果维修工作出现更多延误，可能会导致所有天然气流量中断，并表示，此前遭到西方抛弃的北溪2号天然气管道可随时投入使用；而德国和加拿大面对暴涨的天然气价格，则紧急发布通告，称两国正在积极讨论有关涡轮机的问题，努力达成一项决议。

但最新消息也显示，当前德国仍坚持认为俄罗斯的相关行为“旨在扰乱市场”。

为防止事态的恶化，德国已经启动应急预案，敦促消费者和行业减少消费，以优先满足冬季天然气存储。

来自德国官方数据显示，目前德国的天然气储气库存储水平仅有55%，远低于该国11月前满足过冬所需的90%。

除了削减日常消费优先存储外，德国还在安装更多的液化天然气终端，以增加替代供应。

而在美国市场，国际石油巨头也在抱怨美国近一年来的政策正在“为全球的能源供应设置障碍”。

据悉，针对当前美国国内持续上涨的原油价格，美国方面要求石油供应商提高产能、限制售价，并计划对石油公司征收一项高达42%的暴利税。

资料显示，在1980年美国曾推出过类似的暴利税，对油价超过12.81美元/桶的部分征收70%的消费税，但最终的结果是，石油价格大幅回落，但也导致其国内炼油产业投资锐减，进口数量大幅增加，随后有关方面取消了该税种。

不过，另有消息显示，尽管美国对部分委内瑞拉原油出口给予了放宽，但在美伊谈判失败之后，美国在本周四宣布，对帮助伊朗原油出口的第三方企业实施制裁。

资料显示，在相关制裁下，伊朗原油往往通过一些变换产地的方式对外廉价出口，对此各方都保持着默认的态度，并不追究。

但在两周前，伊朗油轮在希腊海域遭到希腊的扣押，并被以违反美国相关制裁的理由被转送至美国方面，美国最新公布的制裁措施可能与此相关。

但由于今年以来对欧洲地区天然气出口业务的大幅增长，机构预计，在庞大的市场需求支撑下，到2026年美国将取代卡塔尔成为最大的液化天然气供应国，预期在未来两年全球计划批准1.33亿吨新增产能，其中三分之二将来自美国。

此外，更多消息显示，乌克兰近期扣押了白俄罗斯石油公司在该国的部分资产。

其他方面，随着欧洲对俄罗斯煤炭禁运之后，南非迅速成为主要的替代中。

数据显示，2022年前5个月，欧洲国家从南非主要出口中心进口的煤炭比2021年全年增加了40%。

其中，南非理查兹煤炭港务集团已向欧洲国家运送了超过324万吨煤炭，占其总出口量的15%，高于2021年的232万吨

而来自中国石油消息显示，6月16日中国石油集团副总经理黄永章同俄罗斯天然气工业股份公司副总裁马尔科洛夫举行视频会议。

会议期间，双方共同签署《中俄远东供气项目技术协议》。

天然气管道预埋费是哪个承担

近期，国内民用天然气涨价传闻四起，部分城市宣布开始涨价。业内人士认为，在天然气上下游价格涨幅脱节、经营企业压力增大、替代能源价格居高不下的背景下，天然气涨价有其客观原因，但完善天然气定价机制应充分保障民生；长沙试行“阶梯气价”的经验值得借鉴。

多地民用天然气涨价跃跃欲试

　4月9日下午，天津市发改委举行居民生活用管道天然气价格听证会。听证方案提出，居民生活用管道天然气价格每立方米由2.20元调整到2.40元，价格

涨幅达9.1%。天津市发改委人士表示，此方案是根据国家政策规定，综合考虑上游气价调整、燃气企业运营状况、居民用气定价成本监审结果以及居民承受能力

等因素提出来的。

记者在听证会现场注意到，24名听证代表对此方案进行审议和表态时均表示，天津民用天然气涨价幅度在市民承受范围之内，对市民生活水平影响程度有限。

　天津财经大学教授、听证代表贾月梅表示，民用天然气每立方米提价0.2元，调整后每户多支出约2到3元，多数居民可以承受。贾月梅称其曾做过的一个调查

显示，87.6%的天津市民表示适当调价可以接受。同时，贾月梅提出的一个建议是，燃气公司要适当公开经营成本，使老百姓知情，明白消费。

不只是天津，近一段时间其他地方天然气调价风潮此起彼伏。3月，有消息称从4月起我国天然气价格将进行大幅度上涨，其各地零售终端价格或将逼向4元大关。“涨价”的消息使很多居民加入排队“抢气”的行列，有的家庭甚至一下子买够十年的燃气用量。

　3月27日，国家发展和改革委员会价格司对“天然气价格将大幅上涨”的传言表态，明确表示“天然气价格将大幅上涨”的消息完全不实，但从4月1日起，吉

林省长春市民用天然气由每立方米2元调整到2

.8元，涨幅达40%；苏州召开听证会，居民生活用管道天然气销售价格拟从现行的每立方米2.20元调整至每立方米2.48元，涨幅为12.7%。天津等

地的价格听证会也紧随其后，听证方案的一个共同特点便是“涨价”。

欧洲天然气供应危机或促使对俄能源措施调整，燃油汽车市场重启

新建商品房燃气初装费，由房地产开发企业缴纳，不得向用户单独收取，相关政策及既有住房燃气初装费标准按照市、县人民政府具体规定执行。天然气计量装置使用到规定年限后，由天然气经营企业负责更换，所需费用计入企业成本。

城市管道天然气销售价格由购气价格和配气价格构成。各地可根据当地天然气市场发展情况，选用经营期定价法或成本加成法从紧制定配气价格。对居民用气价格的制定和调整，各地应严格按照价格听证等相关规定和程序进行。对通过城市燃气管网供应的居民生活用气实行阶梯价格制度。各地可根据实际情况研究推行非居民用户用气季节性差价、峰谷差价、可中断气价等差别性价格政策。同时，可建立非居民天然气上下游价格联动机制，购气价格变化时及时通过销售价格的调整予以疏导。

《物业管理条例》

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。最新消息::

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

亚洲天然气价格暴涨近10倍日韩面临“供气难”困境

收藏每日商品，了解全球大宗商品市场动态，今天是2022年6月22日，以下是今天的详细内容：

种种迹象表明，随着这次加拿大对俄制裁导致欧洲天然气价格飙升事件的延续，欧美等国对俄罗斯能源的制裁措施将会有所调整，并且也将最终导致全球能源供应格局再生变化，有迹象消息，此前欧洲公布的“2035年禁售新燃油车”计划或将搁浅。

最新消息显示，尽管目前俄罗斯仍在通过乌克兰向欧洲输送天然气，但数量却出现了大幅减少，包括德国、意大利、奥地利等国的天然气供应均出现了缺口，为了弥补俄罗斯供气的缺失，德国、意大利、奥地利和荷兰最近都已暗示，可能将启用煤电作为应急对策，帮助渡过气价高涨、激化高通胀的危机。

其中，奥地利将重启该国南部一座废弃煤电厂，以应对因俄罗斯天然气供应减少引发的能源短缺；德国正在制定一项新法律，重新开放最多100亿瓦的闲置燃煤电厂，为期两年；荷兰将撤销煤炭产能最高产量限制；意大利计划在欧盟禁运前预防性采购煤炭。

即使是瑞典这样天然气消费占比较小的欧洲国家也启动了第一阶段的能源危机方案。

与此同时，为缓解当前的供应紧张局面，欧美等国目前正在商讨一种新的制裁方案。

据悉，这项新机制将对俄罗斯原油、天然气出口设置价格上限，并“豁免”特定数量的俄罗斯石油出口，只对于超出部分加以限制，确保在限制俄罗斯石油收入的同时，允许更多的石油供应进入全球市场，满足市场需求。

对此，德国在表示欢迎的同时，也对这一方案的可操作性持怀疑态度。

据悉，目前俄罗斯天然气供应问题已经对德国经济产生影响，并表示不会同意欧盟从2035年开始停止销售新的燃油车的计划。

实际上更多消息显示，此前欧美等国均对摆脱俄罗斯能源进口制定了相关时间节点，这次的天然气供应数量下滑只是将这种摆脱时间节点进行了提前。

截止目前为止，欧盟依旧在为能源供应问题而努力。

日前来自卡塔尔的消息显示，该国已经与法国能源公司、意大利埃尼集团签署了大规模协议，北部油田扩建计划包括6条液化天然气列车。

与此同时，德国正在快速推进其北部海岸的液化天然气接收站的开发，以减少对俄罗斯能源的依赖，并在本周与美国天然气出口商完成了首笔交易。

但更多消息也显示，卡塔尔将自己定位为欧洲的紧急天然气供应国，而非替代者。

从全球能源市场价格来看，尽管近段时间关于经济下滑以及美联储加息等因素影响，导致全球大宗商品价格出现高位回调的态势，美国银行的一份报告表示，即使全球陷入衰退，明年的布伦特原油均价仍可能超过75美元/桶。

来自科威特石油公司的预期认为，当前原油价格里包括30美元的战争溢价。

截止目前美国国内的油价约为每加仑5美元，应该则涨至每升188.7便士，约合人民币15.5元。

此外，巴西石油公司首席执行官因提高燃料价格被辞退。

另据来自我国海关总署的数据显示，5月份我国从俄罗斯进口的原油数量约为创纪录的842万吨，同比激增55%，这也使得俄罗斯一举超越沙特，成为我国的头号原油供应国。

此外，5月份我国还进口了26万吨伊朗原油，这是自去年12月以来进口的第三批伊朗石油。

由于今年国际天然气价格飙升，我国1-5月的天然气进口数量下降了19.6%。

其中，从土库曼斯坦和俄罗斯进口的管道天然气进口量达到创纪录的415万吨，同比增加26%，这也是自去年12月份以来第二次超过400万吨。

而在消费市场，继郑州推出房票安置引发媒体收藏后，该省一大型房产公司推出的小麦、大蒜换房计划，再度引发全国媒体收藏。

据悉，为促进房子销售，河南商丘某楼盘推出了小麦换房，购房者可按2元/斤的价格，以小麦抵首付，最高可抵房款16万元。

而在开封，购房者可按5元/斤的价格，以大蒜抵首付。

作为对比，目前该地市场上的主流小麦收购价格约为1.5-1.6元/斤，大蒜为1.6-1.7元/斤，这对于想买房的购房者而言，无疑是一种促销打折。

但在当前由于市场普遍对地产业持厌恶态度，导致部分媒体认为此举或扰乱农产品市场，或者导致粮食浪费。

实际上，在大宗商品市场，所有的商品的最终归属都在消费领域，而且，以高于本地价格收购农产品，对农产品种植本身而言，并无太大坏处。

而当下正是大宗农产品集中上市季节，更多收购渠道的放开也有助于个体农户卖上一个好价钱。

当然，对于国内楼市而言，农作物抵房款的背后，是当前县域楼市库存高企，去化缓慢的现实。

另有数据显示，除了郑州外，自今年3月以来全国已有14个城市陆续在房票安置方面有所行动，或以征求意见稿形式发布房票政策，或已公布政策细则并实施，而较早启动的城市则已开始发放房票。

上述14个城市包括信阳、宜宾、常熟、江阴、温州、南京市溧水区等。

日本和韩国正为了争夺天然气而费尽心思。

8月8日，韩国贸易、工业和能源部表示，作为全球第三大LNG进口国，韩国正在寻求采购更多的货物，以满足国内需求增长的预期，并计划在11月前将库存从目前的34%左右提高到90%左右。该部门表示，这是由于夏季热浪和俄乌冲突带来的高度不确定性。

除了韩国，近期，全球第二大液化天然气进口国日本也在抓紧购买天然气。对此，有交易员认为，日韩寻求确保冬季及以后几个月的供应，是因为它们担心今年晚些时候随着欧洲需求增加，天然气价格会上涨。

日韩等国的担忧并非空穴来风，皆因亚洲天然气价格正随着欧洲国家的强需求而急剧飙涨。

近期，有消息称亚洲的液化天然气（LNG）目前现货（即时合约）价格已经涨至往年夏季水平的近10倍。截至8月5日，面向日本和韩国等亚洲国家的LNG期货价格为每100万英热单位（BTU）44.66美元。相比之下，被视为欧洲天然气价格风向标的荷兰所有权转让中心（TTF）基准天然气期货价格大大高于亚洲的基准价格。截至8月8日，基准TTF荷兰天然气期货价格为191欧元/兆瓦时。

中国社科院世经政所国际大宗商品研究室主任王永中在接受21世纪经济报道记者采访时表示，由于欧洲对俄罗斯能源实施全面制裁，大幅度减少对俄罗斯天然气的购买，而俄罗斯本面向欧洲出口的管道天然气难以在短期内转换为液化天然气（LNG），加之LNG运输所需要的基础设施建设需要较长的时间，因此市场上天然气供应在较长时间内出现紧缺是必然的。

依赖能源进口的日本和韩国，该如何度过这场天然气短缺的危机？

日韩遭遇供气难

尽管天然气价格迅速飙升，但日本和韩国仍坚持囤气以储备秋冬季所需。

8月8日，韩国贸易、工业和能源部称，韩国国营天然气公司自4月份以来一直在进行现货采购，仅7月份就采购了约350万吨。目前的库存约为181万吨，高于冬季91万吨的最低门槛。虽然目前库存已经超过冬季的最低门槛，但韩国丝毫没有放缓购气的步伐。该部门表示，要在11月前将库存从目前的34%左右提高到90%左右。

对此，光大期货能源化工分析师杜冰沁向21世纪经济报道记者表示，韩国自今年二季度以来一直积极采购LNG以补充国内库存，但仍需在年底前额外采购1000万吨才能满足冬季的需求。

同样因储能不足而感到压力的，还有日本。近期，该国的公共事业企业也在加快对LNG的采购。与此同时，日本与韩国都不得不付出前所未有的高价购买天然气。据悉，在疫情暴发前的2019年，夏季的LNG平均价格为5美元左右，如今的价格已经超过价格低点时的9倍。

混沌天成研究院能化分析师王统认为，此轮亚洲天然气价格暴涨源于欧洲天然气紧张。他向21世纪经济报道记者表示，日韩都属于高度依赖能源进口的国家，二者对于天然气的进口依赖度分别为98%和99%。往年进入三季度后日韩都会有补气的动作，这是为了满足冬季用气的需求。但此前日韩曾分别于今年的3月和4月宣布转让部分LNG来驰援欧盟。这导致2022年上半年日韩LNG进口量同比分别下降了1%和3%。

本就出现天然气进口量减少的情况，又面临着欧洲这一主要买家的竞争，像日韩这样高度依赖天然气的亚洲国家自然会受到极大的压力。

新纪元期货研究所所长王成强也向21世纪经济报道记者表示，过往欧洲大陆天然气供应量的三成依赖于俄罗斯，放弃俄罗斯供应，意味着需要更多元的进口替代，欧洲客观上掀起全球LNG的抢购潮，必然令依赖进口的日韩产生前所未有的紧张压力。他认为，俄乌冲突和西方对俄制裁，扰乱了全球能源贸易流，加剧了区域供给不平衡和短缺问题。

而从天然气进口结构来看，王成强认为，日韩天然气的进口将在很大程度上受到澳大利亚和美国的出口影响，日本LNG进口中，36%来自澳大利亚，14%来自于马来西亚，12%来自卡塔尔，另外9%来自于俄罗斯；而韩国LNG进口中，25%来自卡塔尔，21%来自澳大利亚，18%来自美国，来自俄罗斯的供应几乎没有。

在欧洲这个天然气大买家的干扰下，影响逐步浮现。首先，是美国明显增加了对欧洲天然气的出口。美国能源情报署的数据显示，今年头4个月，美国74%的液化天然气出口到欧洲，高于去年34%的年平均水平。该报告称，亚洲是2020年和2021年的主要目的地。

另寻能源替代天然气是否现实

日韩未雨绸缪实施囤气，韩国甚至提出将天然气存量提高到90%左右。但就目前来看，该目标能否实现还是未知数。

王永中向记者表示：当前市场上的天然气存量较少，且价格较高，估计较难达到日韩所预定的目标。

王统认为，欧洲的基准天然气价格（TTF）对于日韩基准液化天然气价格（JKM）的溢价会使得更多的LNG流入欧盟，从而造成亚洲天然气供给不足的局面。

多位受访分析师向记者表示，接下来一段时间里，天然气价格的走势将不乐观。厦门大学中国能源政策研究院院长林伯强向21世纪经济报道记者表示，未来还是会出现俄罗斯对欧盟断气的可能性，因此至少到今年冬季，天然气价格高企的情况都不会改变。

王统也向记者表示，随着天然气消费旺季的临近，需求回暖，将对天然气价格形成支撑，所以在俄罗斯与西方国家未达成和解前，天然气仍具备上涨潜力。高价天然气会倒逼部分国家减少天然气的消费量，转向其他能源。

在某种程度上，煤炭成为了天然气的替代能源。

近期，有消息指出，日本最大钢铁公司新日铁与全球大宗商品贸易巨头嘉能可达成了一项截至明年3月的煤炭供应协议，采购价为每吨375美元。该协议可能是日本企业有史以来签署的最贵煤炭采购合同之一。据悉，新日铁使用燃料为其工业基地发电，并向日本电网供应电力。

由于秋冬对天然气用量较大，估计日韩会增加一部分煤炭的用量来替代天然气。王永中对把煤炭作为替代燃料的做法还是较为乐观的，他表示，较高的煤炭价格会鼓励一些国家增加煤炭产能，而全球经济增长放缓会影响煤炭需求，因此预计煤炭价格会有所回落。

不过，杜冰沁对当前日韩以煤炭替代天然气的做法表示担忧。日本此前作为俄罗斯煤炭的第二大出口国，在印尼、澳洲为满足本国需求部分限制煤炭出口、全球煤炭市场供给结构性短缺的背景下，想要大量增加煤炭的采购量以代替天然气也并非易事。她说。

日韩在发展可再生能源的路上高歌猛进，但现实是，目前可再生能源的效用与它们预期的仍有差距。

杜冰沁向记者表示，目前日韩两国仍高度依赖传统能源发电，这两国分别约有68%和56%的电力来自化石燃料。清洁能源发电对于日韩来说远水难解近渴，难以有效弥补当前天然气和煤炭紧缺带来的能源供应缺口。

具体来看，风电、光伏等可再生能源目前的产能相对较小，且发电量多依赖于天气状况；核能方面，虽然韩国新政府已决定废除此前的去核电政策、重启核电机组建设，但相关政策落实仍需时日；日本也计划重启核电，但受此前福岛核电站泄露事故影响，日本重启核电困难重重。

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