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契税缴纳标准如下：

1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按1.5%征收契税；

2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率；

3、对个人购买90—140平方米普通住房按房价1.5%征收契税；

4、对个人购买90—140平方米普通住房按房价3%征收契税；

5、对个人销售或购买住房暂免征收印花税；

6、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

以下情况可以被认定为二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请购房时，就会按照二套房政策执行；

2、未成年时名下有房产，成年后再购房，根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没，再申请房贷不算二套；

3、个人名下有全款购买的住房，再购房，过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请的情况下，也会被认定为二套房；

4、个人名下有购买住房，结清出售后再购房，目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有记录，再申请房贷也会被算做二套房；

5、首次购房使用商业，再次购房使用公积金，目前公积金政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金，首次申请公积金也会被算做二套房；

6、婚前一方曾购房，婚后以另一方名义申请购房，但两人户口没有在一起，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

综上所述，根据长沙市最新政策，长沙二套房契税是按照买卖合同金额4%的比例征收的，相对首套房的契税来说，要高出不少。这样做的目的也是为了抑制房地产投资活动，保障长沙住房市场的稳定。人们签署好房屋买卖合同后，就应该到税务所缴纳契税等费用。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条

纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

截至目前，长沙市2023年社平工资尚未确定。但根据历年数据，预计其会有一定幅度的涨幅。

社平工资是指一个区域内全员职工平均工资的水平。长沙市是湖南省的省会城市，也是重要的经济中心之一。长沙的社平工资水平在过去几年中一直处于增长状态。例如，2018年长沙市的社平工资为77312元，比上年增长了7.9%；2019年全年长沙市社平工资为84619元，同比增长11.9%；2020年长沙市的社平工资为933元，同比增长11.1%。截至目前，长沙市2023年的社平工资尚未公布。不过，考虑到长沙市一直保持着较为稳定的经济增长和就业形势，相信它的社平工资水平在未来仍会呈现出增长趋势。需要注意的是，社平工资并不是所有职工的实际收入，不同行业、不同企业、不同职位的工资水平也可能存在差异。因此，参考社平工资时需要结合具体情况进行分析。

长沙市的最低工资标准是多少？根据湖南省的规定，自2023年1月1日起，长沙市的最低工资标准将会有所上涨。其中，城镇非私营单位的最低工资标准为2880元/月；城镇私营单位的最低工资标准为2430元/月；农村劳动者的最低工资标准为2120元/月。需要注意的是，这些标准并不适用于所有行业和企业，具体情况还需参考当地政策文件和实际情况。

长沙市作为中国经济发展的重要城市之一，其社平工资水平一直处于较为稳定的增长状态。虽然目前2023年的社平工资标准尚未确定，但早期数据显示其增长幅度仍然可观。需要注意的是，社平工资并不是所有职工的实际收入，具体收入还需参考不同行业、企业和职位等因素。

法律依据：

《中华人民共和国劳动法》 第四十七条 用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。